De fapt nu e casă, e apartament… Așa, cam ca o casă. Pivniță dedesubt, acoperiș deasupra. Are curte, loc(uri) de parcare, mic spațiu verde. Vecini perete în perete: la stânga, la dreapta și în spate.
E suficient de mare pentru o familie de trei persoane, dar suficient de mic să fie eficient energetic, ușor de curățat și menținut.
E situat în zona veche a Brașovului, suficient de aproape de centru, dar suficient de departe de aglomerația turistică.
Curtea în care se află imobilul este pe o strada Lungă din Brașov, suficient de aproape de stație de autobuz cât să nu deranjeze aglomerația, dar să fie comod accesul. Se poate ajunge pe jos în maxim 10 minute la școala 12 (cu secții în limba română sau germană), variate grădinițe, farmacii, supermarket Kaufland.
Curtea e generoasă și liniștită, comună cu alte 14 apartamente. Intrarea din strada principală se face printr-o poartă masivă, înaltă, prin care pot intra mașini mari.
Apartamentul are orientare sudică. Iarna soarele luminează și încălzește ferestrele, vara trei tei mari oferă umbră generoasă.
În fața apartamentului este o zonă pavată de 26 mp. (4.8*5.4) unde încap două mașini de mărime medie și o zonă verde de 21.6 mp. (4*5.4) îngrădită pe partea către curtea comună de un gard viu din forsiție.
Apartamentul este dispus pe două niveluri. Parterul, cu hol de intrare, WC, scară către etaj, bucătărie și sufragerie. Etajul, în semi mansardă, cu hol, baie și două dormitoare. (Toate dimensiunile următoare sînt măsurate pe amenajarea finală, ele reflectă spațiul util efectiv disponibil pentru locuire).
Parterul este structurat astfel:
- Holul de intrare este 1.7*4.3 m., din care decupajul scării către etaj este de 0.8*2.35.
- WC-ul de servici este de 1.7*1.55 m., cu acces din holul de intrare.
- Tot din hol se intră în bucătăria foarte generoasă și luminoasă: 4.05*5.65 m., cu două geamuri mari, către curte. Bucătăria este atât de mare încât preia, de multe ori, și rolul unei camere de zi – mai ales când avem musafiri.
- Sufrageria este și ea foarte mare, 4.8*5.65 m., cu acces din bucătărie. Loc suficient pentru două birouri cu calculatoare, două canapele, patru fotolii, zonă de proiecție video, și ceva dulapuri și rafturi.
- Bucătăria și sufrageria au înălțime mare, atipică, de 2.8 respectiv 2.95 m., accentuând senzația de spațiu.
Etajul:
- Acces pe scară de lemn masiv, din holul de intrare;
- Holul etajului are un prim segment de 18.*2.4 iluminat din acoperiș printr-o fereastră de mansardă și cu acces către baie.
- Baia are o formă de L, cu o suprafață totală de 9.13 mp.
- Al doilea segment al holului este de 1*3.30 m, cu acces către cele două dormitoare și cu nișe pentru depozitare în perete, amenajate cu etajere și perdele.
- Dormitorul mic are 13 mp.
- Dormitorul mare are 16.58 mp.
- Atât baia cât și dormitoarele au ferestre pre sud, orientate spre curtea comună și cu vedere spre Tâmpa.
- Înălțimea camerelor la etaj este de 2.35 m.
- O scară rabatabilă oferă acces din hol spre spațiul pentru depozitare din pod, cu o suprafață utilă de 13 mp.
Pivnița, de 8.25 mp., este aflată sub holul de intrare în apartament, iar accesul se face prin altă parte a imobilului.
Corpul de imobil se vinde mobilat și utilat (centrală termică pe gaz Wiesmann, frigider mare Electrolux, cuptor electric cu plită inducție Electrolux, mobilă bucătărie Ikea etc) așa cum se prezintă în galeria foto de mai jos.
Preț: 215.000 EUR.
